Modernes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept
41747 Viersen
Preis:495.000 €
€/m²:4125 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 11:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche415 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4125 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.901 €
Jährliche Mieteinnahmen
22812 €
Mietrendite (ROI)
4.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41747 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Viersen, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet so eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 495.000 € (entspricht 4125 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 41747 Viersen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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