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    4. Effizient gebaut für langfristigen Wohnwert

    Effizient gebaut für langfristigen Wohnwert

    41747 Viersen

    Preis:490.999 €
    €/m²:4092 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Effizient gebaut für langfristigen Wohnwert – 41747 Viersen – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 6. August 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche415 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis490.999 €
    • Preis pro m²4092 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.901 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41747 Viersen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien angenehm gestaltet. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Natur- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Arbeitsplatz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 490.999 € (entspricht 4092 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41747 Viersen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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