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    4. Der Alltag passt ins Konzept

    Der Alltag passt ins Konzept

    12524 Berlin

    Preis:649.533 €
    €/m²:4542 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Alltag passt ins Konzept – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis649.533 €
    • Preis pro m²4542 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32988 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Das zugehörige Grundstück umfasst 521 m² und eröffnet damit bereits in der frühen Planung Spielraum für die Verbindung von Haus, Außenbereich und persönlichen Wohnvorstellungen. Wie die Flächen am Ende genutzt und aufeinander bezogen werden, kann im weiteren Planungsprozess an die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort angepasst werden.Im Mittelpunkt steht weniger ein vorgegebenes Wohnprogramm als die Möglichkeit, einen eigenen Alltag räumlich zu organisieren. Die zwei Etagen und die fünf Räume des geplanten Einfamilienhauses lassen sich mit unterschiedlichen Lebensphasen verbinden: gemeinsames Wohnen, Rückzug, Arbeiten zu Hause oder eine spätere Veränderung der Raumnutzung. Die individuelle Grundrissplanung berücksichtigt persönliche Wünsche, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Für das Grundstück sind 260.000 Euro konfiguriert. Es wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist; diese Voraussetzung ist in diesem Angebot berücksichtigt. Zusammen mit dem Hauspreis von 389.533 Euro und zusätzlichen konfigurierten Kosten von 0 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 649.533 Euro. Die konkrete Ausgestaltung von Haus und Grundstück richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 649.533 € (entspricht 4542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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