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    4. Zwischen To-do-Liste und Teepause

    Zwischen To-do-Liste und Teepause

    12524 Berlin

    Preis:659.539 €
    €/m²:4612 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Zwischen To-do-Liste und Teepause – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis659.539 €
    • Preis pro m²4612 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32988 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Vorhaben befindet sich in Berlin und verbindet den Wunsch nach einem eigenen Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 521 m². Mehr lässt sich aus den bestätigten Ortsangaben bewusst nicht ableiten - dafür bleibt Raum, die geplante Wohnidee auf dem Grundstück individuell zu entwickeln und die Außenbereiche passend zum eigenen Alltag zu ordnen.Die Grundstücksgröße bietet eine eigenständige Grundlage für ein zweigeschossiges Haus mit 143,81 m² Wohnfläche. Ob Familienleben, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen: Die mögliche Nutzung entsteht vor allem aus dem Zusammenspiel von Hausplanung, Grundriss und Grundstück. Diese Kombination eröffnet Gestaltungsspielraum, ohne eine bestimmte Lebensweise vorwegzunehmen.Für das Grundstück ist ein Preis von 260.000 Euro konfiguriert. Zusammen mit dem geplanten Hauspreis von 399.539 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 659.539 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Grundstücksüberlassung erfolgt einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Bebauung und Ausgestaltung stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 21. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      699.539 €
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      Der Alltag passt ins Konzept

      Inseriert am 6. August 2026
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      Kaufen
      649.533 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 659.539 € (entspricht 4612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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