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    4. Der Grundriss hat gute Manieren

    Der Grundriss hat gute Manieren

    12524 Berlin

    Preis:699.539 €
    €/m²:4892 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Grundriss hat gute Manieren – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
    Der Grundriss hat gute Manieren – 12524 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche629 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis699.539 €
    • Preis pro m²4892 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der bestätigte Ortsbezug für dieses geplante Zuhause. Mehr als der Stadtname ist für die konkrete Lage nicht vorgegeben - dafür bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein Grundstück mit 629 m² Fläche und die Möglichkeit, darauf ein zweigeschossiges Einfamilienhaus nach den eigenen Wohnvorstellungen zu entwickeln.Das Grundstück verbindet damit eine konkrete Größenordnung mit einem hohen Maß an planerischem Spielraum. Die fünf geplanten Räume, drei Schlafzimmer und rund 143,81 m² Wohnfläche können als Grundlage für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe dienen - vom Familienhaushalt über das Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer bis zu einer Wohnsituation, die heute schon an morgen denkt. Welche Ausrichtung, Raumzuordnung und individuelle Ausgestaltung am Ende sinnvoll sind, wird im Rahmen der konkreten Planung festgelegt.Der Standort Berlin bietet den städtischen Rahmen, während das Grundstück selbst den physischen Ausgangspunkt für dein Wohnprojekt bildet. Weitere bestätigte Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen nicht vor und werden deshalb nicht vorausgesetzt. Entscheidend ist hier der vorhandene Planungsansatz: ein definiertes Grundstück, ein geplantes Haus und die Möglichkeit, die Details entsprechend den individuellen Vereinbarungen sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen auszuarbeiten.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 699.539 € (entspricht 4892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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