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    4. Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme

    Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme

    20251 Hamburg

    Preis:740.000 €
    €/m²:7475 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²7475 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-12T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.804 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21648 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20251 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das gepflegte Jugendstilgebäude befindet sich in begehrter und zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.Kindergärten, Schulen und das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.Für Erholung und Freizeit bieten der idyllische Hayns Park sowie der Mühlenteich attraktive Grün- und Wasserflächen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld macht Eppendorf zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

    Gleiche Immobilie

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    Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme

    Inseriert am 13. August 2026
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    Inseriert am 11. Juli 2026
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    Penthouse Feeling über den Dächern Eppendorfs - Exklusives Loft mit einzigartigem Charme

    Inseriert am 8. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 740.000 € (entspricht 7475 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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