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    4. Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim

    Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim

    81671 München

    Preis:990.000 €
    €/m²:9000 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim – 81671 München – Bild 1 von 9
    Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim – 81671 München – Vorschaubild 1
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    Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim – 81671 München – Vorschaubild 8
    Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim – 81671 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²9000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.248 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26976 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81671 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Garten-Maisonettewohnung in Berg am Laim liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, das ideal für Familien ist. Verkehrsarme Straßen und ein sicheres Umfeld ermöglichen Kindern viel Bewegungsfreiheit.Kinderbetreuung & Schulen: Kindergärten, Schulen und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die familienorientierte Nachbarschaft erleichtert den Anschluss.Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren und Fachmärkte schnell erreichbar bereit.Verkehrsanbindung: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind gut erreichbar und bieten schnelle Wege in die Innenstadt. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.Natur & Freizeit: Parks, Grünflächen und Spazierwege liegen direkt ums Eck. Der eigene Garten bietet zusätzlichen privaten Freiraum für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuwertige Garten-Maisonette in Berg am Laim

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      990.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 990.000 € (entspricht 9000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81671 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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