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    4. Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts

    Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts

    85055 Ingolstadt

    Preis:289.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2026
    Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts – 85055 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 22:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    871 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10452 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstadt Nord-Ost – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter überzeugt.- Wohnstraße mit gewachsener Struktur- Sehr gute Anbindung an A9, B13 und B16a- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe- Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs- Nähe zur Donau mit hohem Freizeitwert- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Umfeld- Nah am Hauptsitz der Audi AGIngolstadt zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns. Besonders durch die starke Arbeitgeberstruktur (u. a. Automobil, Industrie, IT) bleibt die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung über den Dächern Ingolstadts

    Inseriert am k.A.
    Kleinanzeigen
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    289.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 289.000 € (entspricht 4738 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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