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    4. Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen

    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen

    81927 München

    Preis:410.000 €
    €/m²:6406 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen – 81927 München – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen – 81927 München – Vorschaubild 8
    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München Bogenhausen – 81927 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²6406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.291 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15492 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Englschalkinger Straße im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Dieser Stadtbezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und S Bahn Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Wohnlage und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunftspotenzial.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 410.000 € (entspricht 6406 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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