Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach

    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach

    70199 Stuttgart

    Preis:209.000 €
    €/m²:4543 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1898
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²4543 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10140 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Lage ist ausgesprochen schön. Die Bebauung in der Umgebung ist aufgelockert und es gibt viel Grün sowohl um das Haus herum wie auch auf den angrenzenden Grundstücken. Den Hang hinauf Richtung Blauer Weg wird es immer grüner, die Häuser werden imposanter und die sie umgebenden Grundstücke immer größer. Wer Spaziergänge außerhalb des Stadttrubels schätzt, ist in dieser Richtung auf dem richtigen Weg. Den Hang nach unten sind Sie aber noch schneller am Heslacher Bihlplatz mit dem meisten von dem, was der Mensch so braucht, und Stadtbahnanschluß für alles, was dort fehlt. In 12 Fahrminuten gelangen Sie mit der Stadtbahn zum Hauptbahnhof, in der Gegenrichtung sind Sie in 11 Minuten am Bahnhof Vaihingen. Der Marienplatz als der Ort in Stuttgart, an den es jüngere Leute am stärksten hinzieht, ist nur zwei Haltestellen oder 15 Minuten Fußweg entfernt. Für Autobesitzer: Eine Garage gibt es am Haus nicht. Die Parkmöglichkeiten an der Straße wirken für Stuttgarter Verhältnisse aus Perspektive eines Nichtautobesitzers, der die Parksituation im Heusteigviertel als Vergleich vor Augen hat, ganz passabel. Aber urteilen Sie selbst, falls es für Sie relevant ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach

      Inseriert am 1. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      209.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 209.000 € (entspricht 4543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70199 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...