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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    90763 Fürth

    Preis:135.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 90763 Fürth – Bild 1 von 5
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 90763 Fürth – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 90763 Fürth – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung in Südstadt ist unschlagbar für junge Menschen und Berufstätige. Die Busstation Ritterstraße ist nur 100 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Fürth Jakobinenstraße erreichen Sie in nur 300 Metern, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie den Netto Marken-Discount bereits nach 80 Metern. Kulinarisch haben Sie die Qual der Wahl mit 3 Restaurants, die sich alle in einem Radius von 300 Metern befinden, ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Diakoneo Berufsfachschule in unmittelbarer Nähe, während die Technikum 1 in etwa 900 Metern erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 135.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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