Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei, Balkon & TG | Perfekt für Eigennutzer & Investoren

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei, Balkon & TG | Perfekt für Eigennutzer & Investoren

    90763 Fürth

    Preis:143.900 €
    €/m²:3189 €/m²
    Fläche:45.13 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Fürth?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:17
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1995
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis143.900 €
    • Preis pro m²3189 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminat
    • Bezugsfrei ab01.01.2026

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Wohnfläche: ca. 45,13 m²Etage: 1. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen AufzugBalkon: für gemütliche Stunden im FreienBarrierefrei: Ideal für Menschen mit eingeschränkter MobilitätZimmeranzahl: 2 helle und gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen SchlafzimmerTiefgaragenstellplatz: Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis gekauft werden, der einen sicheren und bequemen Parkplatz bietetGemeinschaftshof: Großzügiger Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung, ideal zum Entspannen oder für gesellige AbendeKeller: Eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (91.4 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6708 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    135.000 €
    Anzeige ansehen

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Inseriert am 19. April 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    145.000 €
    Anzeige ansehen

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplexstellplatz in zentraler Lage von Fürth

    Inseriert am 3. April 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    140.000 €
    Anzeige ansehen

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplexstellplatz in zentraler Lage von Fürth

    Inseriert am 2. April 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    140.000 €
    Anzeige ansehen

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Inseriert am 24. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    149.000 €
    Anzeige ansehen

    Vermietete 2-Zimmer-Whg im Herzen der Südstadt von Fürth mit TG!!

    Inseriert am 5. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    124.900 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • More pages
    • 9
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 143.900 € (entspricht 3189 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...