Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet

    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet

    Dortmund

    Preis:160.000 €
    €/m²:1684 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1950
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Bild 1 von 9
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 1
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 2
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 3
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 4
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 5
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 6
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 7
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 8
    Top Investment! Eigentumswohnung 9 % Mietrendite in Dortmund-Nord - Langzeitvermietet – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 07:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²1684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11292 €

      Mietrendite (ROI)

      7.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44145 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage im Dortmunder Nord - Ideal für Familien und InvestorenDie Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Dortmund, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.Besondere Vorteile der Lage:- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.- Zahlreiche Parks laden zum Entspannen und Erholen ein.- Die Anbindung an Autobahnen sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind exzellent und garantieren eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Dortmunder Stadtzentrums.Diese zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist zugleich ideal für eine langfristige Kapitalanlage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 160.000 € (entspricht 1684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden