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    4. Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs

    Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs

    81739 München

    Preis:1.115.000 €
    €/m²:10931 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs – 81739 München – Bild 1 von 8
    Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs – 81739 München – Vorschaubild 1
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    Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs – 81739 München – Vorschaubild 7
    Unabhängigkeit trifft Design - Neubau-Souterrain mit drei Zimmern im Premium-Viertel Waldperlachs – 81739 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 18:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.115.000 €
    • Preis pro m²10931 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.385 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28620 €

    Mietrendite (ROI)

    2.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81739 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Märchenviertel von München-Waldperlach. Dieses charmante Wohnviertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Der Waldperlach Park und das Naherholungsgebiet bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.Durch die gute Anbindung an die U-Bahn und Buslinien erreichen Sie schnell das Münchener Stadtzentrum sowie alle wichtigen Punkte der Stadt. Mit der U5 erreichen Sie in wenigen Minuten das lebendige Stadtzentrum von München, das mit einer Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten begeistert.Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer entspannten, grünen Atmosphäre - ideal für Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.115.000 € (entspricht 10931 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81739 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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