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    4. AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

    AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

    80939 München

    Preis:450.000 €
    €/m²:7143 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1987
    AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne – 80939 München – Bild 1 von 7
    AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne – 80939 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne – 80939 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²7143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern, und in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet 'Fröttmaninger Heide'. Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Carl-Orff-Bogen-Park welcher an die Fröttmaninger Heide angrenzt und in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie hier in direkter Umgebung. Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 25 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle 'Kieferngarten' nur ca. 20 Minuten. Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft, so wie das Garchinger Forschungszentrum und noch viele weitere sind ebenso schnell erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

      Inseriert am 23. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      450.000 €
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      AIGNER - Sommerbalkon & Wintergarten: Schöne, renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 450.000 € (entspricht 7143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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