Kombination aus 2 x 2-Zi-Wohnungen mit großer Terrasse und Balkon im 1. OG

80469 München

Preis:1.807.000 €

€/m²:13689 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:4

Baujahr:2008

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juni 2026 um 16:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer4
Baujahr2008

Kosten

Kaufpreis1.807.000 €
Preis pro m²13689 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.796 €

Jährliche Mieteinnahmen

45552 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80469 München
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage im beliebten Glockenbachviertel. In weniger als 10 Fußminuten erreichen Sie den Münchner Viktualienmarkt, in 5 Fußminuten sind Sie an der renaturierten Isar.Der U-Bahn Aufgang Fraunhoferstraße (U1 und U2) liegt quasi vor der Haustüre.Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, zahlreichen Cafés, Ärzten, Friseursalons, u. v. m.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.807.000 € (entspricht 13689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80469 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2008.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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