Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumhafte Dachterrassenwohnung

    Traumhafte Dachterrassenwohnung

    80935 München

    Preis:820.000 €
    €/m²:7523 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Bild 1 von 9
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 1
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 2
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 3
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 4
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 5
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 6
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 7
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 8
    Traumhafte Dachterrassenwohnung – 80935 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis820.000 €
    • Preis pro m²7523 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.333 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Münchener Norden. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte liegen etwa 400 bis 500 Meter entfernt. Restaurants, Cafés, Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Kindertagesstätten und Schulen liegen im näheren Umfeld.Für Freizeit und Erholung bieten sich nahe gelegene Sportstätten sowie der Fasaneriesee und Lerchenauer See an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grün- und Freiflächen, welche Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Auch Arbeitsplätze im Münchner Norden, insbesondere im Umfeld von BMW, sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien und nahe gelegene U-Bahn-Stationen. Dadurch bestehen Verbindungen in die Münchner Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A99 und A9 erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Dachterrassenwohnung

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      820.000 €
      Anzeige ansehen

      Traumhafte Dachterrassenwohnung

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      820.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 820.000 € (entspricht 7523 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...