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    4. Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz

    Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz

    22043 Hamburg

    Preis:799.000 €
    €/m²:4645 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1977
    Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz – 22043 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche172 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Marienthal ist aufgrund seiner zentralen und zugleich grünen Lage mit vielen Einfamilienhäusern ein gefragter Stadtteil im östlichen Hamburg und grenzt in unmittelbarer Nachbarschaft an Wandsbek und bietet damit alle Vorzüge einer guten Infrastruktur.Sowohl "Wandsbek Markt" als U-Bahn- und Busstation, als auch die umliegenden Geschäfte mit einem großen Sortiment, sind mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das hier befindliche Wandsbek Quarree lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Auch die sonstige Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. vor Ort ist vorbildlich.Für Entspannung sorgt das vor der Tür gelegene Naherholungsgebiet "Wandsbeker Gehölz". Die gut angebundenen Autobahnen A1 und A24 sorgen für große Flexibilität mit dem Pkw.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxuriöse Wohnkunst: Mit Loggia und TG-Stellplatz

      Inseriert am 24. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 4645 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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