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    4. AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    81927 München

    Preis:798.000 €
    €/m²:7528 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Bild 1 von 5
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – 81927 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²7528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Straße im begehrten Stadtbezirk 13 (München-Bogenhausen). Die Wohnung bietet durch die Dachgeschosslage eine wunderbare Privatsphäre und viel Licht. Die direkte Umgebung besticht durch ihre vielen Grünflächen und Spielplätze. Die Infrastruktur rund um die Freischützstraße ist erstklassig: Schulen, Kindergärten und Kitas sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die S-Bahn-Station (Johanneskirchen) ist nur ca. 400 m entfernt. Von dort gelangt man in kürzester Zeit in die Münchner City oder stressfrei zum Flughafen. Auch die Buslinie 154 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit der U4 und dem Englischen Garten. Der Feringasee und die Isarauen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer 4-Zimmer-Wohnung in einer Umgebung, die urbane Dynamik und eine sichere, grüne Atmosphäre vereint.

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      AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 798.000 € (entspricht 7528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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