Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Fürth / Schwand
Fürth
Preis:265.000 €
€/m²:3681 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 03:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²3681 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
760 €
Jährliche Mieteinnahmen
9120 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Fürther Stadtteil eigenes Heim/Schwand.Die ruhige 30-km/h-Anliegerstraße bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit beidseitigen Gehwegen.ÖPNV-Anschlüsse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein Supermarkt in ca. 400?m Entfernung sowie weitere Nahversorger, Restaurants und medizinische Einrichtungen.Fürth selbst überzeugt durch zahlreiche Parks, charmante Stadtviertel und eine hohe Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 265.000 € (entspricht 3681 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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