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    4. Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel.

    Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel.

    München

    Preis:3.760.000 €
    €/m²:20773 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1898
    Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel. – München – Bild 1 von 7
    Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel. – München – Vorschaubild 1
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    Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel. – München – Vorschaubild 5
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    Raum. Stil. Lebensgefühl. Loftartige Designwohnung mit zwei Balkonen, Tiefgarage und grünem Innenhof im lebendigen Glockenbachviertel. – München – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche181 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis3.760.000 €
    • Preis pro m²20773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53880 €

      Mietrendite (ROI)

      1.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive 3-Zimmer-Designwohnung liegt im pulsierenden Herzen des begehrten Glockenbachviertels - einer der lebendigsten und vielseitigsten Wohnlagen Münchens. Kreative Urbanität trifft hier auf charmante Ruhe, Kultur und Lifestyle.Direkt vor der Haustür erwarten Sie verschiedenste Lebensmittelgeschäfte, angesagte Restaurants und individuelle Boutiquen. Nur wenige Minuten entfernt laden der ikonische Viktualienmarkt, der stimmungsvolle Gärtnerplatz mit Staatstheater und die grünen Isarauen zum Verweilen ein.Perfekte Infrastruktur mit Grundschule (ca. 750 m), U-Bahn (ca. 500 m) und Straßenbahn (ca. 170 m) macht den Standort ideal für Paare, Kreative und Investoren, die ein einzigartiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.760.000 € (entspricht 20773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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