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    4. Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien

    Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien

    Köln

    Preis:340.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien – Köln – Bild 1 von 9
    Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien – Köln – Vorschaubild 1
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    Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.297 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Frechen, eine charmante Stadt am westlichen Rand von Köln, bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Vorstadtleben. Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Durch die günstige Lage erreicht man das Zentrum von Köln in nur wenigen Minuten, was vor allem Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem S-Bahn-Netz, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Kölner Zentrum bieten.Für Familien hält Frechen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereit. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch weiterführende Schulen, die mit einem vielfältigen Bildungsangebot überzeugen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Schulweg und bietet gleichzeitig eine hohe Mobilität für die ganze Familie.Einkaufsmöglichkeiten sind in Frechen zahlreich vorhanden. Neben großen Supermärkten und Discountern, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, gibt es auch charmante Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Das Einkaufszentrum in der Nähe sorgt zudem für ein angenehmes Shopping-Erlebnis und lädt mit diversen Gastronomieangeboten zum Verweilen ein.In puncto Freizeitgestaltung hat Frechen einiges zu bieten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Königsdorfer Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Fitnesskursen.Kulturell hat Frechen ebenfalls einiges zu bieten. Das Kulturzentrum bietet regelmäßig Veranstaltungen und Workshops für alle Altersgruppen an. Zudem sorgen die vielen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt für abwechslungsreiche Abende in geselliger Atmosphäre.Frechen ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Vorzüge eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole. Diese Kombination macht Frechen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      340.000 €
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      Inseriert am 14. Juli 2026
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      Moderne Maisonette in Frechen Zentrum: Ideal für Paare und junge Familien

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 340.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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