Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und idealer Raumaufteilung.

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:425.000 €
€/m²:4427 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1969
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und idealer Raumaufteilung. – 79115 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 12:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96
  • Zimmer4
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis425.000 €
  • Preis pro m²4427 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.218 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14616

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Haslach. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

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    Inseriert am 10. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 425.000 € (entspricht 4427 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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