Zum Wohlfühlen schön! Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und Garten
45139 Essen
Preis:289.000 €
€/m²:2861 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1986
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 10:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1986
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²2861 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungBezug: 2028
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis01.06.2026 bis 30.05.2036
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
14172 €
Mietrendite (ROI)
4.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45139 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr hübsch angelegten und verkehrsberuhigten Siedlung, die trotz der wunderbar ruhigen Wohnlage über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich allesamt in der Nähe und sind überwiegend sogar fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sorgt der unmittelbar hinter der schönen Wohnsiedlung beginnende Grüngürtel für vielfältige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.
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Zum Wohlfühlen schön! Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und Garten
Inseriert am 11. August 2026
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289.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 289.000 € (entspricht 2861 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45139 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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