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Herzogpark pur: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

81679 München

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Preis:1.695.000 €
€/m²:15000 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:4
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 14:50

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche113 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis1.695.000 €
  • Preis pro m²15000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.827 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33924 €

    Mietrendite (ROI)

    2.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81679 München
    • BundeslandBayern

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    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt am renommierten Herzogpark in Bogenhausen. Die Gumppenbergstraße verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und zählt zu den exklusivsten Adressen der Landeshauptstadt.Der …

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.695.000 € (entspricht 15000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81679 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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