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    Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen

    85049 Ingolstadt

    Preis:239.000 €
    €/m²:4780 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 8
    Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 7
    Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe, die für ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zählt zu den gefragtesten Lagen Ingolstadts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das nahegelegene Westpark-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere zentrale Anlaufstellen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Gartencenter Dehner, Apotheken, Arztpraxen, Ingolstädter Klinikum).Auch die Nähe zur Natur ist ein klarer Vorteil: Der Baggersee sowie umliegende Wege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ebenfalls gut, sodass sich Wohnen in ruhiger Lage und eine gute Erreichbarkeit optimal verbinden lassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen

      Inseriert am 17. April 2026
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      239.000 €
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      Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
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      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 239.000 € (entspricht 4780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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