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    4. ++3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt++ 4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon im 4. Obergeschoss

    ++3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt++ 4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon im 4. Obergeschoss

    80995 München

    Preis:1.299.000 €
    €/m²:11103 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2028
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis1.299.000 €
    • Preis pro m²11103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Natürlich citynah - Leben zwischen Grün und StadtFeldmoching verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen, eine gewachsene Umgebung und die Nähe zur Münchner Innenstadt schaffen einen attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.LaVie liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag komfortabel und abwechslungsreich.Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A 99 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Ausflug in die Natur oder der schnelle Weg ins Zentrum - LaVie bietet die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ein Standort, der Flexibilität, Lebensqualität und Mobilität miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt++ 4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon im 4. Obergeschoss

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.299.000 € (entspricht 11103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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