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    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage von Benrath - barrierefrei

    40597 Düsseldorf

    Preis:699.000 €
    €/m²:6132 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage von Benrath - barrierefrei – 40597 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage von Benrath - barrierefrei – 40597 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage von Benrath - barrierefrei – 40597 Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40597 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf - Benrath. Diese idyllische Lage bietet sowohl die Ruhe einer grünen Oase als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Grünflächen und nah am malerischen Benrather Schlosspark, ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher Sie schnell und bequem ins Düsseldorfer Stadtzentrum oder zu anderen umliegenden Bezirken bringt. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei. Benrath besticht durch seinen charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte in Düsseldorf macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 699.000 € (entspricht 6132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40597 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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