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    4. "Erstbezug n. Sanierung wunderschöne EG Altbauwohnung mit Terrasse, grünem Innenhof. Provision frei"

    "Erstbezug n. Sanierung wunderschöne EG Altbauwohnung mit Terrasse, grünem Innenhof. Provision frei"

    13086 Berlin

    Preis:475.000 €
    €/m²:5337 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    "Erstbezug n. Sanierung wunderschöne EG Altbauwohnung mit Terrasse, grünem Innenhof. Provision frei" – 13086 Berlin – Bild 1 von 9
    "Erstbezug n. Sanierung wunderschöne EG Altbauwohnung mit Terrasse, grünem Innenhof. Provision frei" – 13086 Berlin – Vorschaubild 1
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    "Erstbezug n. Sanierung wunderschöne EG Altbauwohnung mit Terrasse, grünem Innenhof. Provision frei" – 13086 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5337 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.648 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19776 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13086 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das ruhige Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht und gilt als sehr lebenswerter und guter Stadtteil. Die Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, hoher Lebensqualität und Ruhe wird nicht nur von Familien hochgeschätzt, der Kiez hat sich in den letzten Jahren auch als Geheimtipp unter den Kreativen und jungem Publikum herumgesprochen. Die Wohngegend ist deutlich ruhiger als die angrenzenden Szeneviertel und dennoch ist man gut an das urbane Leben angebunden. Durch die Kunsthochschule Weißensee ist der Stadtteil kulturell geprägt und es gibt viele Spielplätze, Kitas und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Mitte, Friedrichshain und dem Prenzlauer Berg.-The quiet residential neighborhood of Weißensee stretches around the lake of the same name, which attracts numerous swimmers in the summer with its beach and is considered a very livable and desirable neighborhood. The combination of affordable housing, a high quality of life, and tranquility is highly valued not only by families; in recent years, the neighborhood has also gained a reputation as an insider's tip among creative types and young people. The neighborhood is significantly quieter than the adjacent trendy districts, yet it remains well-connected to urban life. Thanks to the Weißensee Academy of Art, the neighborhood has a strong cultural character, and there are many playgrounds, daycare centers, and schools, as well as excellent public transportation connections to Mitte, Friedrichshain, and Prenzlauer Berg.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 5. Juni 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 475.000 € (entspricht 5337 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13086 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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