Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG)

    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG)

    81925 München

    Preis:929.000 €
    €/m²:10322 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Bild 1 von 8
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 1
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 2
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 3
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 4
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 5
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 6
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 7
    Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG) – 81925 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²10322 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23880 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Exklusiv, naturnahe Lebensqualität und beste Infrastruktur in Bogenhausen-Oberföhring.Das Ensemble im südlichen Areal der begehrten "Alten Ziegelei" vereint ruhiges, idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nur ca. 300m vom Isarhochufer entfernt, genießen Sie höchsteLebensqualität. Der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen bieten Freizeit-möglichkeiten direkt vor der Haustür.Freizeit & Natur: Nur wenige Gehminuten zur Isar, den Isarauen und dem IsarhochuferRestaurants, Biergärten und Sportvereine in der Umgebung Infrastruktur & Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken in direkter, meist füßläufiger UmgebungFamilienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu erreichen.ÖPNV-Anbindung: Tram 16/17, Bus 188/189 mit schneller Verbindung zur U-Bahn U4Anbindung: Mittlerer Ring sowie Autobahn A9/A99 und Flughafen zügig erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG)

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      929.000 €
      Anzeige ansehen

      Bogenhausen-Oberföhring: Moderne, renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe Isarhochufer (89 m², Süd-Balkon, TG)

      Inseriert am 2. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      929.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 929.000 € (entspricht 10322 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...