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    4. Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung

    Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung

    80807 München

    Preis:1.099.000 €
    €/m²:9008 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung – 80807 München – Bild 1 von 9
    Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Großzügig & Lichtdurchflutet: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & hochwertiger Ausstattung – 80807 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.000 €
    • Preis pro m²9008 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Teil von München und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn Haltestelle (U2) erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Auch für Autofahrer ist die Lage optimal, da die nächste Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist und Sie somit flexibel und mobil bleiben.Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Diese Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Familien, die eine gute Anbindung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.099.000 €
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      Inseriert am 12. August 2026
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      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gefragter Lage

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.099.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.099.000 € (entspricht 9008 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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