IMMORath.de - 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in Freiburg

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:349.000 €
€/m²:4155 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 09:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche84
  • Zimmer3
  • Baujahr1966

Kosten

  • Kaufpreis349.000 €
  • Preis pro m²4155 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    940 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11280

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich im Südwesten von Freiburg, im zentralen Stadtteil Weingarten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und angenehme Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in einem Radius von ca. 2 km.Die tägliche Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte im nahen Umkreis optimal gesichert. Eine Hausarztpraxis findet sich in 500 m Entfernung und die nächstgelenge Apotheke in ca. 700 m. Für Pendler ist die Lage aebenfalls gut, da die Autobahnanschlussstelle in weniger als fünf Kilometern erreicht ist und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden in fussläufiger Distanz und der Hauptbahnhof ist in etwa 3,8 km zügig erreichbar und garantiert weitere Anbindungen an den Fernverkehr. Die Nähe zum Schwarzwald und die schnelle Erreichbarkeit touristischer Highlights der Region runden die Attraktivität dieses Standorts ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 349.000 € (entspricht 4155 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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