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    4. Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage

    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage

    81927 München

    Preis:3.382.000 €
    €/m²:14965 €/m²
    Fläche:226 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage – 81927 München – Bild 1 von 8
    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage – 81927 München – Vorschaubild 1
    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage – 81927 München – Vorschaubild 2
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    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage – 81927 München – Vorschaubild 7
    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage – 81927 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 23:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche226 m²
    • Grundstücksfläche326 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis3.382.000 €
    • Preis pro m²14965 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.030 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    72360 €

    Mietrendite (ROI)

    2.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Eingebettet in ein außergewöhnlich attraktives, nicht einsehbares Grundstück präsentiert sich diese Immobilie in einer der besten Lagen von Bogenhausen-Denning.Direkt gegenüber eröffnet eine kleine Grünfläche einen freien Blick ins Grüne und unterstreicht das großzügige, offene Wohngefühl. Ergänzend dazu genießen Sie eine unverbaubare Sicht in den angrenzenden Nachbargarten, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.Für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien lädt der idyllische Park ein, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist und die hohe Lebensqualität dieser Lage ideal abrundet.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Luxuriöse Stadtvilla in bester Parklage

    Inseriert am 5. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    3.382.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.382.000 € (entspricht 14965 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 226 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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