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    4. Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden

    Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden

    München

    Preis:649.000 €
    €/m²:6760 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden – München – Bild 1 von 6
    Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden – München – Vorschaubild 1
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    Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden – München – Vorschaubild 5
    Urban wohnen, ruhig ankommen - große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden – München – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6760 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im beliebten Stadtbezirk Obersendling, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Isarauen. Diese grüne Oase direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmomenten am Flussufer ein und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Großstadt.Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von echter Wohnruhe: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof, der zuverlässig vom Straßenlärm abschirmt und Ihnen eine erholsame Atmosphäre garantiert.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnstation Boschetsrieder Straße ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert ins Münchner Stadtzentrum sowie in alle weiteren Stadtteile. Ergänzt wird die exzellente Verkehrsanbindung durch zahlreiche Bus- und Tramlinien in der näheren Umgebung.Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Obersendling zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban wohnen, ruhig ankommen – große 3-Zimmer-Galeriewohnung im Münchner Süden

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 6760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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