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    4. Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

    22145 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4097 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1958
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 23:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Osten Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und ggf. Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bieten sich zudem kurze Wege zu den überregionalen Verkehrsachsen an, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Naherholungsflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote runden das Gesamtbild ab und unterstreichen die langfristige Vermietbarkeit - ein überzeugender Standort für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und eine solide Nachfrage legen.

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      Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

      Inseriert am 11. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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