Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m

    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m

    81249 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:8489 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Bild 1 von 9
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 1
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 2
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 3
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 4
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 5
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 6
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 7
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 8
    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m – 81249 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²8489 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.119 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13428 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81249 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Wohnung bietet zahlreiche Vorteile für Singles und Paare, die nach einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung suchen.Optimale Anbindung ans ÖPNV.Die Bus- Haltestelle Neuaubing West 57, 143, 157, N77 ist nur 150 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind die Bahnhöfe Aubing für die S4 und S20 in lediglich 350 Metern erreichbar, was die Mobilität im Alltag unterstützt.Für den täglichen Bedarf steht der EDEKA-Supermarkt nur 240 Meter entfernt zur Verfügung, und die kulinarische Vielfalt kommt ebenfalls nicht zu kurz – in direkter Umgebung finden Sie 3 Restaurants in einem Umkreis von 600 Metern, perfekt für gesellige Abende. Bildungseinrichtungen wie die DEKRA Akademie sind in der Nähe, und die Hochschule für angewandte Wissenschaften München ist nur 3250 Meter entfernt, was diesen Standort auch für Studierende attraktiv macht.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2 ZKB Küche mit Loggia und TG, S4 Aubing 350m

    Inseriert am 10. August 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    2 ZKB Küche mit Loggia und ebenerdiger TG, Dachwohnung, optimale ÖPNV Anbindung

    Inseriert am 29. Juni 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    2 ZKB Küche mit Loggia und ebenerdiger TG, Dachwohnung, optimale ÖPNV Anbindung

    Inseriert am 18. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Grünen, 5 Jahre alt, Energieklasse B inkl. Einbauküche

    Inseriert am 1. September 2025
    Ohne Makler
    Kaufen
    448.000 €
    Anzeige ansehen

    Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Grünen, 5 Jahre alt, Energieklasse B inkl. Einbauküche

    Inseriert am 31. August 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    448.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 8489 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81249 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...