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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel

    10115 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:8824 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel – 10115 Berlin – Vorschaubild 5
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²8824 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße in der historischen Oranienburger Vorstadt erfreut sich größter Beliebtheit. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Herz begehrt: Gru?nanlagen, exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemu?tliche Cafe?s und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den ta?glichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles, der Hackesche Markt mit den umliegenden Straßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Parkanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball- Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor- Aktivita?ten oder einfach zum Entspannen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermo?glicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 8824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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