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    4. Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal

    Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal

    Lilienthal

    Preis:469.000 €
    €/m²:4383 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal – Lilienthal – Bild 1 von 9
    Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal – Lilienthal – Vorschaubild 1
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    Energie A+! Exklusive 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Zentrum von Lilienthal – Lilienthal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 19:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4383 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.335 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28865 Lilienthal
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Lilienthal liegt unweit von Bremen und bietet eine perfekte Anbindung an die Bremer City sowie an die A27. Durch die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie die Bremer Innenstand in ca. 30 Minuten. Vor Ort lässt es sich sorglos leben: Einen Steinwurf entfernt findet man Super- und Getränkemärkte sowie Bäcker und kleine Geschäfte zum stöbern. Viele gastronomische Angebote bieten ausreichend Auswahl für das kulinarische Wohl. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von maximal 2 Kilometern. Ein Hallenbad, zahlreiche Vereine und viel Kultur bietet Lilienthal, angefangen von den Landfrauen über den Golfplatz bis hin zu Schützenvereinen. Alles, was das Leben im Grünen glücklich machen kann. Der Lage bietet sich für kleine und größere Spaziergänge an. Die Wohnung liegt in infrastrukturelle sehr gute Lage. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich in unmittelbarer Umgebung. In fahrradläufigen Weite finden Sie viel Natur, wie zum Beispiel die Borgfelder Wümmewiesen oder die Wörpe. Hier lässt es sich wunderbar aushalten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lilienthal beträgt 469.000 € (entspricht 4383 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lilienthal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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