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    4. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Nähe Elisabethmarkt

    Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Nähe Elisabethmarkt

    80796 München

    Preis:1.548.000 €
    €/m²:12900 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Nähe Elisabethmarkt – 80796 München – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Nähe Elisabethmarkt – 80796 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis1.548.000 €
    • Preis pro m²12900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31128 €

      Mietrendite (ROI)

      2.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80796 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Elisabethstraße zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Zwischen Schwabing und Maxvorstadt gelegen, verbindet sie auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaft und außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Der beliebte Elisabethmarkt, die Münchner Freiheit sowie die Hohenzollernstraße prägen das Viertel ebenso wie seine charakteristischen Altbauten, Baumalleen und das lebendige Stadtbild. Für Erholung im Grünen bieten der Englische Garten und der Luitpoldpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Universitäts-, Kultur- und Wirtschaftsstandorten der Stadt. Eine Lage, die das Beste aus Schwabing und Maxvorstadt vereint - urban, lebendig und zugleich geprägt von hoher Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.548.000 € (entspricht 12900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80796 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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