*München – Aubing* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 243 m² Garten, zwei Terrassen, ca. 30 m² Nutzfläche und Duplex-Tiefgaragenstellplatz
81243 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis774.000 €
- Preis pro m²8505 €/m²
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- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-05T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.416 €
Jährliche Mieteinnahmen
28992 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Münchner Westen. Aubing verbindet den teilweise dörflich geprägten Charakter des Stadtteils mit einer guten Verkehrsanbindung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.Die Umgebung bietet eine …
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 774.000 € (entspricht 8505 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81243 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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