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    4. Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage!

    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage!

    Hannover

    Preis:125.000 €
    €/m²:2604 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage! – Hannover – Bild 1 von 8
    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage! – Hannover – Vorschaubild 1
    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage! – Hannover – Vorschaubild 2
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    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage! – Hannover – Vorschaubild 7
    Gepflegtes Wohnen mit Balkon in beliebter Lage! – Hannover – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 10:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    571 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6852 €

    Mietrendite (ROI)

    5.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30559 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im hannoverschen Stadtteil Anderten, einem beliebten Wohngebiet im Südosten. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Zentrum von Hannover schnell erreicht werden kann. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zum Mittellandkanal. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundestraßen und Autobahnen des regionalen Verkehrsnetzes.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 125.000 € (entspricht 2604 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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