4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Aufzug | Außenstellplatz
Freiburg im Breisgau
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 01:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²4032 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
15324 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Freiburger Süden. Die Anbindung ist alltagstauglich: Der ÖPNV ist gut erreichbar, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freiflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote für hohe Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Umfeld schätzen.
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