4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Aufzug | Außenstellplatz

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:375.000 €

€/m²:4032 €/m²

Fläche:93 m²

Zimmer:4

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. März 2026 um 01:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer4
Etage2
Baujahr1964

Kosten

Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4032 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.234 €

Jährliche Mieteinnahmen

14808 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Freiburger Süden. Die Anbindung ist alltagstauglich: Der ÖPNV ist gut erreichbar, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freiflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote für hohe Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Umfeld schätzen.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 375.000 € (entspricht 4032 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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