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    4. Für Investoren mit Weitblick

    Für Investoren mit Weitblick

    81243 München

    Preis:240.000 €
    €/m²:5854 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1974
    Für Investoren mit Weitblick – 81243 München – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²5854 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13668 €

      Mietrendite (ROI)

      5.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend Wohnbebauung - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befindet sich das S-Bahn-Netz rund um das Westkreuz, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland gewährleistet ist. Ergänzend verkehren Buslinien direkt am Ravensburger Ring, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Eine nahegelegene öffentliche Grünanlage sowie weitere Freiflächen im Stadtteil laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein und tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A99, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland und das Alpenvorland optimal angebunden sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 240.000 € (entspricht 5854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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