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    Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Top-Lage

    33613 Bielefeld

    Preis:147.000 €
    €/m²:2450 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Top-Lage – 33613 Bielefeld – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Top-Lage – 33613 Bielefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis147.000 €
    • Preis pro m²2450 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33613 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Babenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Westen Bielefelds. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend am Rande des Teutoburger Waldes mit einer erstklassigen Infrastruktur.Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Babenhausen Süd bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen aller Schulformen im Umkreis, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Gesamtschule.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Universität Bielefeld ist in rund 10 bis 15 Fahrradminuten erreichbar, was für eine dauerhaft hohe Nachfrage sorgt. Eine seltene Mischung aus Naturnähe, urbaner Versorgung und ausgezeichneter Anbindung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage in Bielefelder Top-Lage

      Inseriert am 6. August 2026
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      Inseriert am 3. August 2026
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      Top-Lage in Bielefeld – Kapitalanlage mit Potenzial

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 147.000 € (entspricht 2450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33613 Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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