Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung

    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung

    80999 München

    Preis:1.735.000 €
    €/m²:9229 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung – 80999 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche188 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.735.000 €
    • Preis pro m²9229 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive und beliebte Wohnlage - Stadtleben und grüne Natur werden hier auf optimale Weise miteinander verbunden! Die von uns exklusiv angebotene Penthouse-Wohnung ist ruhig und grün in einer Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) gelegen. Öffentliche Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet an den Würm- Auen laden zum Joggen, Radeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenso befinden sich das Naturschutzgebiet Angerlohe, die Badeseen Langwieder- und Lußsee sowie der Schlosspark Nymphenburg in angenehmer Radentfernung. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Untermenzing alle urbanen Annehmlichkeitenwie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Zwei italienische Restaurants, eine Eisdiele sowie das Restaurant und Hotel Insel Mühle mit seinem idyllischen Biergarten sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland. So erreichen Sie die S-Bahnstation (S2) in circa vier Gehminuten, die Bushaltestelle Willi-Wien-Straße (Linien 164, 165 und N78) in circa 3 Gehminuten. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto circa 30 Minuten entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.735.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER – Penthouse-Juwel mit Süd-Dachterrasse und Lift direkt in die Wohnung

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      1.735.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Elegantes Wohnen: Exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse

      Inseriert am 19. März 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.795.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Elegantes Wohnen: Exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse

      Inseriert am 17. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.795.000 €
      Anzeige ansehen

      AIGNER - Elegantes Wohnen: Exklusives Dachgeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse

      Inseriert am 16. März 2026
      Immobilien.de
      Kaufen
      1.795.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.735.000 € (entspricht 9229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...