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    4. Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Chemnitz

    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:89.999 €
    €/m²:1429 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Chemnitz – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis89.999 €
    • Preis pro m²1429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      357 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4284 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße, am östlichen Rand des Chemnitzer Kaßbergs - einem der begehrtesten und architektonisch schönsten Stadtteile der Stadt. Der Kaßberg ist bekannt für seine imposanten Altbauten, sein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld und seine hervorragende Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich gepflegte Häuserzeilen, kleine Grünbereiche und ein ruhiges Straßenbild. Die Lage vereint urbane Annehmlichkeiten und nachbarschaftliches Flair: Cafés, kleine Läden, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung in die Innenstadt ist ideal.Wer den besonderen Charme eines historischen Stadtteils schätzt und gleichzeitig kurze Wege bevorzugt, findet hier eines der attraktivsten Wohnumfelder Chemnitz'.

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      ***EINFACH SCHÖN***WOHNUNG IM STADTZENTRUM MIT BALKON u. STELLPLATZ!!!***

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      ***EINFACH SCHÖN***GEPFLEGTE WOHNUNG IM STADTZENTRUM MIT BALKON u. STELLPLATZ!!!***

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 89.999 € (entspricht 1429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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