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    4. Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug

    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug

    80639 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:9500 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug – 80639 München – Bild 1 von 9
    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug – 80639 München – Vorschaubild 1
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    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug – 80639 München – Vorschaubild 6
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    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug – 80639 München – Vorschaubild 8
    Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug – 80639 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²9500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.068 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80639 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Laim mit zahlreichen S-Bahn-Linien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Umgebung.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden und das Olympia Shopping Center in kurzer Zeit erreichbar.Das Wohnumfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten Königlicher Hirschgarten zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind der Schlosspark Nymphenburg mit dem historischen Schlossensemble sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege.Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Gastronomie und hohem Freizeitwert macht die Lage zu einer begehrten Wohnadresse im Münchner Westen.

      Gleiche Immobilie

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      Stilvoll wohnen in Nymphenburg - Hochwertig möbliertes Apartment incl. Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 15. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 9500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80639 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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