"Charmante 2 Zimmer Wohnung - Waldtrudering
81827 München
Preis:515.000 €
€/m²:7254 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1988
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 15:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis515.000 €
- Preis pro m²7254 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.493 €
Jährliche Mieteinnahmen
17916 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage+ absolut ruhige Lage Waldtruderinghoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem)reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone+ gute Verkehrsanbindung+Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten+ gute EinkaufsmöglichkeitenDer renommierte Immobilienführer " Plötz" bewertet diese Straße als eine gute Wohnlage.Fazit: eine Besichtigung lohnt sich !!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 515.000 € (entspricht 7254 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1988.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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