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    4. Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Langwasser

    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Langwasser

    Nürnberg

    Preis:178.000 €
    €/m²:2825 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Langwasser – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²2825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    718 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8616 €

    Mietrendite (ROI)

    4.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90471 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie in der Zugspitzstraße liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Nürnberg-Langwasser, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, während auch die Südwesttangente und die umliegenden Autobahnen zügig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe laden der Dutzendteich sowie der Luitpoldhain zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein. Das nahegelegene Franken-Center Nürnberg rundet das attraktive Umfeld mit einem umfassenden Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 178.000 € (entspricht 2825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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