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    4. Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau

    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau

    22085 Hamburg

    Preis:1.999.900 €
    €/m²:11363 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1900
    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8
    Zwischen Alster und Hofweg: Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten im saniertem Altbau – 22085 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.999.900 €
    • Preis pro m²11363 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Uhlenhorst zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an beliebten Cafés, Restaurants, Feinkostläden und individuellen Geschäften entlang des Hofwegs und des Mühlenkamps. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls bietet nur wenige Schritte entfernt das "Aspria" mit seinen großzügigen Fitness-, Spa- und Poolbereichen attraktive Möglichkeiten für Sport, Erholung und Wellness direkt in der Nachbarschaft.Ob ein Spaziergang an der Alster, ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants oder der Einkauf im Lieblingsdelikatessengeschäft - vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt rundet diese attraktive Lage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.999.900 € (entspricht 11363 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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